那個在女生專用公寓擔任管理員的老頭子，樂趣是半夜用備份鑰匙潛入住戶房間，不論年齡都會去襲擊熟睡中的女性。這種下流無恥的惡趣味真是讓人作嘔。 每天早上在入口處找到今天的獵物並互相問候的變態男，平時溫柔的笑容下隱藏著對喜好的類型瞄準目標，膨脹今晚的想像並在深夜執行作戰！這次被鎖定的目標是為了賺取學費而在酒店打工的現役女大生「星●」小姐！ 當然可愛的外貌每次打招呼都已經確認過了，回家時也有查過泥●的事。接下來就要在今晚執行計劃了！ 趁她睡著突然襲擊，因恐懼無法抵抗的她在房間裡被迫放尿，全身愛撫、口交、玩具折磨後強行插入陰道，不停地凌辱，最後還直接插入沒戴套的陰莖射精到她體內。 沒想到評價這麼好的管理員老爺爺竟然是兇手，真是女生們的悲劇！害怕影片擴散的住戶女性連警察都不敢告訴，只能哭著忍下來，馬上就從公寓搬走！這對男人來說正好！新的入住者目標接二連三地出現…
